Las compraventas de vivienda en Aragón crecen un 20,6% en el segundo trimestre 2025
Compraventas de vivienda en Aragón en niveles no vistos desde 2007
El mercado inmobiliario aragonés cerró el segundo trimestre de 2025 con 4.658 compraventas de vivienda, lo que supone un aumento interanual del 20,6%. Se trata del segundo mejor dato desde 2007 y confirma la continuidad del dinamismo mostrado en 2024. En comparación con el primer trimestre del año, el volumen de operaciones se redujo un 3,8%, aunque se mantiene en cifras elevadas.
El precio de la vivienda en Aragón alcanzó los 1.636 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde 2012. Esto implica un crecimiento del 1,8% respecto al trimestre anterior y una variación interanual del 7,2%. La vivienda nueva lideró la subida con un incremento trimestral del 2,9%, mientras que la usada se situó en el 1,6%.
Los datos proceden del Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón elaborado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, presentado en el Espacio Xplora de Ibercaja. En el acto participaron representantes de entidades financieras, promotores y colegios profesionales.
Factores que impulsan el mercado
El informe señala que la demanda de vivienda en Aragón se ve impulsada por varios elementos: la expectativa de nuevos aumentos de precios, la disponibilidad de financiación hipotecaria y un entorno socioeconómico favorable. El crecimiento de la población, la creación de hogares, la actividad económica y la mejora de empleo y salarios contribuyen a sostener el ritmo de operaciones.
En vivienda usada se contabilizaron 3.793 compraventas, el mayor resultado desde 2005. La obra nueva sumó 865 operaciones, con un incremento interanual del 27,8%, aunque un descenso trimestral del 21,9%.
El comportamiento del crédito también respalda la actividad. Entre abril y junio, el 60,7% de las compraventas se financió mediante hipoteca. En los últimos doce meses se firmaron 10.999 préstamos hipotecarios, un 21,3% más que en el mismo periodo anterior. La evolución se ve favorecida por el descenso de los tipos de interés.
El informe también recoge datos de otros segmentos. Las compraventas de naves industriales alcanzaron 210 operaciones en el trimestre, cerca de máximos desde 2009. En locales se cerraron 417 transacciones, mientras que los trasteros sumaron 570 y los garajes 1.789.
En paralelo, el precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón alcanzó los 10 euros por metro cuadrado al mes en junio, un nuevo máximo de la serie, con un incremento interanual del 8,8%.
