La Romareda ganará viviendas, una residencia de mayores y un nuevo vial en el solar del Convento de Jerusalén
de Jerusalén, en el paseo Isabel la Católica, en un gran complejo residencial y sociosanitario con 220 viviendas, una residencia de mayores y alojamientos vinculados al entorno hospitalario y universitario.
La propuesta será analizada este lunes por el Consejo de Gerencia de Urbanismo mediante una modificación puntual del PGOU promovida por Enta Properties bajo el nombre de ‘Proyecto Living Romareda’.
El proyecto plantea convertir uno de los grandes vacíos urbanos del distrito Universidad en una nueva zona residencial y de servicios junto a La Romareda y los hospitales Miguel Servet y Clínico.
Qué se construirá en el solar del antiguo Convento de Jerusalén
Índice
La operación contempla un total de 220 viviendas. De ellas, 70 se destinarán al alquiler de larga duración, lo que representa el 35% del uso residencial previsto en la parcela. El resto corresponderá a vivienda libre.
Además del uso residencial, el proyecto reserva cerca del 40% de la edificabilidad a equipamientos y actividades terciarias.
La propuesta incluye:
- una residencia de mayores
- una residencia vinculada a personal sanitario y estudiantes MIR y EIR
- posibles usos hoteleros y de oficinas
- espacios docentes y apartamentos tutelados
El Ayuntamiento considera especialmente relevante la creación de alojamiento para profesionales sanitarios por la cercanía con el Hospital Miguel Servet, el Clínico Lozano Blesa y el Campus San Francisco.
Según los datos municipales, más de 1.200 médicos internos residentes pasan cada año por Zaragoza y una gran parte necesita alojamiento temporal durante varios años de formación.
Un nuevo vial y más espacio peatonal junto a La Romareda
Uno de los cambios urbanísticos más importantes será la apertura del recinto hacia el barrio.
Urbanismo plantea eliminar el carácter cerrado que históricamente tenía el antiguo convento y generar una conexión más permeable con el entorno.
La actuación prevé:
- ampliar espacio peatonal en la calle Jerusalén
- retranquear edificaciones respecto al paseo Isabel la Católica
- crear un nuevo vial entre Isabel la Católica y la calle Don Álvaro de Bazán
Actualmente esa calle termina en fondo de saco.
Los técnicos municipales consideran que esta conexión ayudará a mejorar la movilidad peatonal y la integración urbana en una zona que cambiará notablemente con el futuro estadio Ibercaja Romareda.
Más de 22 millones para el Ayuntamiento de Zaragoza
La operación urbanística dejaría más de 22 millones de euros en las arcas municipales mediante compensaciones urbanísticas asumidas por el promotor.
Ese dinero deberá reinvertirse legalmente en:
- vivienda pública
- patrimonio municipal de suelo
- equipamientos
- infraestructuras
- zonas verdes
Desde Urbanismo califican la actuación como una de las principales operaciones de regeneración urbana abiertas actualmente en Zaragoza por su impacto económico y urbano.
Qué pasos faltan ahora
La modificación del PGOU todavía debe superar varias fases administrativas antes de ser aprobada definitivamente.
El proceso incluye:
- aprobación inicial en pleno
- exposición pública y alegaciones
- validación definitiva
El expediente comienza ahora su tramitación formal tras el análisis inicial del Consejo de Gerencia de Urbanismo.
